<p><strong>На первоначальный взнос или выплату процентов по ипотеке можно потратить материнский капитал. Однако иногда могут возникнуть неочевидные на первый взгляд вопросы. Например, можно ли вернуть маткапитал и получится ли потом продать такую квартиру.</strong></p><p><strong>В каких случаях можно вернуть маткапитал, потраченный на ипотеку?</strong></p><p>Вернуть материнский капитал получится, если сделка была фиктивной и это подтверждено в суде. Признать сделку недействительной могут, если она заключена:</p><p>- с нарушением требований закона;</p><p>- с представителем, у которого не было полномочий;</p><p>- обманом или под угрозой;</p><p>- на крайне невыгодных условиях, когда одна из сторон оказалась в тяжёлых обстоятельствах, а другая этим воспользовалась.</p><p>Маткапитал в этом случае вернётся в СФР. Чтобы использовать его повторно, придётся доказать, что ваше право на использование маткапитала не реализовано. И это тоже делается через суд.</p><p><strong>Какие есть нюансы при продаже квартиры, оформленной в ипотеку с использованием маткапитала?</strong></p><p>Нужно учитывать, что продать квартиру, собственником или владельцем доли в которой является несовершеннолетний, можно только с разрешения органов опеки и попечительства. При этом после продажи ребёнок-собственник обязательно должен получить в собственность другое помещение или такую же долю в нём, какую имел в проданной квартире.</p><p><strong>Можно ли потратить материнский капитал на погашение штрафа за просрочку платежей по ипотеке?</strong></p><p>Маткапитал можно вложить в первоначальный взнос, а также погасить им основной долг или проценты по кредиту. Оплачивать семейным капиталом штрафы, комиссии и пени за просрочку ипотечных платежей нельзя.</p>